Estimation théorique
Rue Hélène Boucher,07500 Guilherand Granges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hélène Boucher,07500-Guilherand Granges indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilherand-Granges (07102), comprenant 10982 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilherand-Granges (07102), comprenant 10982 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 90 | 437 | 365000€ | 4056€ |
2022-11-15 | 29 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 97 | 420 | 320000€ | 3299€ |
2022-04-07 | 173 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 88 | 484 | 249000€ | 2830€ |
2020-05-19 | 200 | RUE DES CEVENNES | 6 | 140 | 416 | 325000€ | 2321€ |
2019-07-24 | 223 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 69 | 538 | 198200€ | 2872€ |
2021-08-30 | 130 | RUE DE L HELVIE | 5 | 140 | 478 | 311600€ | 2226€ |
2023-01-30 | 927 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 651 | 390000€ | 3750€ |
2021-07-22 | 271 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 116 | 499 | 305000€ | 2629€ |
2022-12-16 | 319 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 84 | 470 | 262120€ | 3120€ |
2020-07-07 | 200 | RUE RONSARD | 5 | 148 | 476 | 299000€ | 2020€ |
2021-01-12 | 75 | RUE RONSARD | 4 | 96 | 520 | 311000€ | 3240€ |
2020-12-28 | 9050 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 115 | 275 | 229580€ | 1996€ |
2020-05-14 | 246 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 1052 | 353000€ | 3922€ |
2021-07-23 | 50 | RUE DE CRUSSOL | 5 | 134 | 500 | 335000€ | 2500€ |
2019-08-19 | 109 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2022-01-07 | 56 | RUE RONSARD | 5 | 114 | 847 | 318200€ | 2791€ |
2021-03-24 | 46 | RUE RONSARD | 5 | 100 | 607 | 290000€ | 2900€ |
2022-06-28 | 49 | RUE DE LA PLEIADE | 6 | 115 | 295 | 240000€ | 2087€ |
2022-10-12 | 45 | RUE RABELAIS | 5 | 128 | 703 | 390000€ | 3047€ |
2023-05-23 | 38 | RUE RABELAIS | 5 | 89 | 499 | 290000€ | 3258€ |
2022-12-08 | 56 | RUE RABELAIS | 5 | 104 | 471 | 150000€ | 1442€ |
2021-11-25 | 117 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 115 | 234 | 242800€ | 2111€ |
2019-07-05 | 94 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 110 | 358 | 175000€ | 1591€ |
2021-03-02 | 130 | ALL JULES VERNE | 5 | 105 | 580 | 317000€ | 3019€ |
2019-05-24 | 151 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 83 | 346 | 200000€ | 2410€ |
2021-07-27 | 16 | RUE RABELAIS | 6 | 190 | 865 | 490000€ | 2579€ |
2020-01-30 | 93 | RUE PIERRE BLANCHE | 3 | 45 | 426 | 180000€ | 4000€ |
2021-09-07 | 51 | IMP DES LILAS | 1 | 81 | 675 | 223600€ | 2760€ |
2021-04-14 | 137 | RUE DE LA PLEIADE | 6 | 114 | 238 | 222040€ | 1948€ |
2019-09-05 | 4 | PL DU VERCORS | 5 | 152 | 854 | 330000€ | 2171€ |
2023-03-30 | 327 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 34 | 920 | 226415€ | 6659€ |
2019-09-13 | 345 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 150 | 648 | 753800€ | 5025€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 93 | 161 | 190800€ | 2052€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 118 | 264 | 215000€ | 1822€ |
2023-06-05 | 56 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 93 | 296 | 310000€ | 3333€ |
2022-04-27 | 705 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 93 | 201 | 155000€ | 1667€ |
2019-07-17 | 161 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 60 | 276 | 183400€ | 3057€ |
2020-10-26 | 26 | RUE EINSTEIN | 4 | 80 | 460 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-11 | 82 | RUE JEAN GIONO | 4 | 94 | 377 | 298700€ | 3178€ |
2021-10-20 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 114 | 261 | 230000€ | 2018€ |
2022-10-26 | 1229 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 188 | 155000€ | 2246€ |
2020-07-15 | 207 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 560 | 358000€ | 3849€ |
2021-09-22 | 330 | RUE DU BAC | 3 | 64 | 357 | 236000€ | 3688€ |
2020-10-16 | 15 | RUE EINSTEIN | 5 | 119 | 432 | 313000€ | 2630€ |
2020-08-05 | 48 | RUE DE LA PAIX | 4 | 106 | 417 | 331700€ | 3129€ |
2019-10-03 | 66 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 552 | 289050€ | 2628€ |
2022-08-02 | 9025 | RUE DU BAC | 7 | 135 | 652 | 382790€ | 2835€ |
2020-10-14 | 80 | RUE ALEXANDRE BOTTET | 3 | 69 | 280 | 182495€ | 2645€ |
2020-09-28 | 107 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 388 | 208000€ | 2311€ |
2022-02-11 | 321 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 99 | 145 | 247100€ | 2496€ |
2020-09-04 | 278 | AV SADI CARNOT | 4 | 92 | 471 | 205000€ | 2228€ |
2019-06-19 | 292 | AV SADI CARNOT | 5 | 77 | 180 | 239000€ | 3104€ |
2022-02-14 | 162 | AV SADI CARNOT | 7 | 120 | 298 | 457000€ | 3808€ |
2023-03-30 | 324 | AV SADI CARNOT | 4 | 64 | 416 | 364300€ | 5692€ |
2021-06-07 | 88 | AV SADI CARNOT | 4 | 72 | 253 | 212500€ | 2951€ |
2023-06-29 | 321 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 62 | 471 | 88000€ | 1419€ |
2020-10-29 | 124 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 567 | 213300€ | 3184€ |
2019-10-30 | 1 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 100 | 513 | 325600€ | 3256€ |
2022-08-12 | 137 | RUE DES NONIERS | 3 | 100 | 518 | 270000€ | 2700€ |
2022-07-26 | 96 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 38 | 125 | 219000€ | 5763€ |
2020-11-03 | 32 | AV SADI CARNOT | 4 | 85 | 423 | 205000€ | 2412€ |
2020-06-25 | 48 | IMP DES MOUETTES | 4 | 91 | 741 | 303000€ | 3330€ |
2019-12-12 | 5 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 98 | 489 | 269900€ | 2754€ |
2021-06-08 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 575 | 241500€ | 2516€ |
2021-06-09 | 11 | IMP VINCENT VAN GOGH | 4 | 100 | 630 | 298000€ | 2980€ |
2020-10-28 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 547 | 352000€ | 3592€ |
2022-03-01 | 440 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 119 | 440 | 265000€ | 2227€ |
2022-01-20 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 763 | 298000€ | 2980€ |
2020-08-04 | 16 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 79 | 382 | 210600€ | 2666€ |
2021-08-23 | 217 | AV SADI CARNOT | 4 | 110 | 781 | 296250€ | 2693€ |
2022-11-02 | 255 | AV SADI CARNOT | 5 | 96 | 0 | 253200€ | 2638€ |
2021-10-28 | 35 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 88 | 337 | 214000€ | 2432€ |
2021-06-28 | 44 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 80 | 292 | 257250€ | 3216€ |
2021-04-29 | 9 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 72 | 277 | 198700€ | 2760€ |
2021-10-25 | 91 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 52 | 221 | 160000€ | 3077€ |
2022-02-25 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 92 | 511 | 253800€ | 2759€ |
2021-09-21 | 29 | RUE AMPERE | 3 | 94 | 411 | 343500€ | 3654€ |
2020-10-05 | 18 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 62 | 200 | 150000€ | 2419€ |
2022-03-10 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 833 | 280000€ | 2800€ |
2022-09-05 | 80 | RUE GUGLIELMO MARCONI | 4 | 89 | 144 | 365000€ | 4101€ |
2019-10-24 | 23 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 173 | 248000€ | 3100€ |
2022-04-19 | 15 | ALL DES LAURIERS | 4 | 101 | 346 | 282600€ | 2798€ |
2019-06-17 | 19 | ALL DES LAURIERS | 6 | 124 | 466 | 272000€ | 2194€ |
2020-12-24 | 550 | AV SADI CARNOT | 3 | 70 | 351 | 255000€ | 3643€ |
2021-09-09 | 82 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 90 | 480 | 317450€ | 3527€ |
2022-10-20 | 57 | IMP DE LA CORDERIE | 2 | 50 | 158 | 141500€ | 2830€ |
2019-06-27 | 13 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 653 | 285000€ | 2065€ |
2022-08-04 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 133 | 659 | 315000€ | 2368€ |
2022-07-26 | 204 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 119 | 594 | 402000€ | 3378€ |
2022-11-02 | 24 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 128 | 639 | 360000€ | 2813€ |
2022-11-24 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 104 | 621 | 330800€ | 3181€ |
2020-10-05 | 13 | IMP FREDERIC MISTRAL | 6 | 118 | 358 | 370850€ | 3143€ |
2021-12-28 | 256 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 79 | 393 | 260000€ | 3291€ |
2021-07-07 | 19 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 496 | 319000€ | 3255€ |
2019-09-02 | 584 | AV SADI CARNOT | 5 | 173 | 417 | 358330€ | 2071€ |
2023-01-09 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 103 | 392 | 347040€ | 3369€ |
2021-04-30 | 61 | RUE GUGLIELMO MARCONI | 4 | 98 | 574 | 320000€ | 3265€ |
2019-07-08 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 114 | 653 | 296100€ | 2597€ |
2020-12-21 | 25 | IMP DES GLYCINES | 4 | 61 | 115 | 160000€ | 2623€ |
2020-08-31 | 114 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 94 | 254 | 236650€ | 2518€ |
2021-06-10 | 142 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 95 | 398 | 238000€ | 2505€ |
2023-01-06 | 720 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 158 | 274200€ | 2742€ |
2019-11-12 | 161 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 62 | 82 | 189000€ | 3048€ |
2020-05-28 | 173 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 141 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-19 | 173 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 141 | 195000€ | 2438€ |
2022-05-25 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 139 | 788 | 370050€ | 2662€ |
2022-01-31 | 49 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 88 | 529 | 241000€ | 2739€ |
2019-09-10 | 34 | RUE THIERS | 3 | 74 | 383 | 301000€ | 4068€ |
2020-10-01 | 12 | ALL DES FORSYTHIAS | 4 | 95 | 710 | 275900€ | 2904€ |
2021-11-04 | 221 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 119 | 350 | 325850€ | 2738€ |
2023-01-30 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 104 | 627 | 425000€ | 4087€ |
2022-11-15 | 85 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 501 | 70100€ | 637€ |
2019-07-03 | 211 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 48 | 31 | 109000€ | 2271€ |
2021-05-03 | 215 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 49 | 38 | 125150€ | 2554€ |
2022-04-20 | 43 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 88 | 576 | 330000€ | 3750€ |
2021-07-21 | 51 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 111 | 523 | 73644€ | 663€ |
2020-07-03 | 118 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 130 | 665 | 372400€ | 2865€ |
2019-09-05 | 45 | IMP DES JASMINS | 5 | 105 | 708 | 327150€ | 3116€ |
2021-07-16 | 67 | IMP GALILEE | 6 | 112 | 453 | 277700€ | 2479€ |
2021-06-30 | 21 | IMP ISAAC NEWTON | 6 | 109 | 504 | 359040€ | 3294€ |
2022-09-01 | 21 | IMP ISAAC NEWTON | 6 | 109 | 504 | 413040€ | 3789€ |
2020-02-07 | 52 | RUE GEORGE SAND | 5 | 87 | 455 | 252740€ | 2905€ |
2022-01-07 | 52 | RUE GEORGE SAND | 5 | 87 | 593 | 185000€ | 2126€ |
2022-09-14 | 143 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 90 | 706 | 333090€ | 3701€ |
2019-09-05 | 65 | RUE RHONE BELLEVUE | 6 | 72 | 833 | 280500€ | 3896€ |
2022-02-24 | 49 | IMP GALILEE | 4 | 98 | 550 | 374000€ | 3816€ |
2022-08-07 | 45 | RUE RHONE BELLEVUE | 3 | 74 | 283 | 345000€ | 4662€ |
2023-05-11 | 87 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 118 | 414 | 443750€ | 3761€ |
2021-06-03 | 397 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 104 | 1095 | 490000€ | 4712€ |
2023-02-15 | 64 | IMP ISAAC NEWTON | 4 | 79 | 330 | 239000€ | 3025€ |
2021-01-28 | 455 | RUE APOLLO XI | 4 | 101 | 470 | 287907€ | 2851€ |
2020-07-08 | 45 | IMP GALILEE | 6 | 109 | 500 | 290000€ | 2661€ |
2020-12-14 | 738 | AV SADI CARNOT | 4 | 90 | 366 | 160000€ | 1778€ |
2019-10-11 | 89 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 74 | 392 | 261000€ | 3527€ |
2021-03-15 | 9 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 76 | 195 | 212000€ | 2789€ |
2019-09-24 | 782 | AV SADI CARNOT | 4 | 87 | 301 | 176500€ | 2029€ |
2019-07-15 | 68 | RUE MARC SEGUIN | 6 | 190 | 2025 | 538500€ | 2834€ |
2022-06-09 | 749 | AV SADI CARNOT | 4 | 106 | 515 | 285000€ | 2689€ |
2019-10-30 | 216 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 3 | 76 | 473 | 227000€ | 2987€ |
2020-11-24 | 11 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 88 | 276 | 172000€ | 1955€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DES SAULES | 4 | 133 | 594 | 362500€ | 2726€ |
2022-05-30 | 206 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 750 | 386250€ | 4066€ |
2021-10-11 | 115 | RUE DES MARINIERS | 3 | 68 | 288 | 75000€ | 1103€ |
2021-02-25 | 70 | RUE DES MARINIERS | 6 | 83 | 478 | 240000€ | 2892€ |
2022-04-20 | 397 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 137 | 1068 | 320000€ | 2336€ |
2019-07-22 | 71 | RUE DES MARINIERS | 5 | 72 | 505 | 200000€ | 2778€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DES SAULES | 4 | 103 | 519 | 250000€ | 2427€ |
2021-03-01 | 20 | RUE HUBERT ROBERT | 5 | 102 | 302 | 207500€ | 2034€ |
2020-10-19 | 24 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 102 | 41 | 233000€ | 2284€ |
2021-04-02 | 38 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 101 | 479 | 245450€ | 2430€ |